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Wappen BurgwindheimNaturpark Steigerwald Ebrach

18.11.2017 | 11:21 Uhr

 

Öffentliche Auslegung

Dritte Änderung des Flächennutzungsplanes und des Landschaftsplanes des Marktes Burgwindheim (Gewerbefläche „In der Au“)
Bekanntmachung der öffentlichen Auslegung und förmlichen Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 2 BauGB - Baugesetzbuch
 

Der Marktgemeinderat Burgwindheim hat in öffentlicher Sitzung am 27. Juni 2017 beschlossen zur Anpassung des Flächennutzungsplanes mit integrierten Landschaftsplan die 3. Änderung des Flächennutzungs- und Landschaftsplanes (3. FNP/LSP-Änderung - Gewerbefläche „In der Au“) nach §§ 2 ff Baugesetzbuch – BauGB - durchzuführen.
Der räumliche Geltungsbereich der 3. FNP/LSP-Änderung wird
im Norden durch das vorhandene Gewerbegebiet und die Ortsstraße In der Au,
im Süden durch landwirtschaftliche Nutzflächen (Grünland, Acker),
im Westen durch landwirtschaftliche Nutzflächen (Acker, Grünland) und
im Osten durch landwirtschaftliche Nutzflächen und das Gewerbegebiet „In der Au“ begrenzt.
Der Geltungsbereich beinhaltet vollflächig und teilflächig die Grundstücke mit den Fl.Nr. 457, 459 (TF), 454 (TF) und 453 (TF), alle Gem. Burgwindheim.
Fläche des Änderungsgebietes ist als Gewerbefläche ausgewiesen.
Der Planentwurf zur 3. FNP/LSP-Änderung vom 26.09.2017 wurde vom dem Ing.Büro Wolfgang Müller - IWM - , Gochsheim, ausgearbeitet und vom Marktgemeinderat in der Sitzung am 26.09.2017 für die förmliche Öffentlichkeitsbeteiligung gemäß § 3 Abs. 2 BauGB bzw. für die förmliche Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gemäß § 4 Abs. 2 BauGB bestimmt.
Durchgeführt wird das durch das BauGB (Baugesetzbuch) vorgegebene zweistufige Regelverfahren mit der frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 Abs. 1 BauGB bzw. der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gem. § 4 Abs. 1 BauGB, sowie mit der Öffentlichkeitsbeteiligung gem. § 3 Abs. 2 BauGB bzw. mit der Behörden- und Trägerbeteiligung gem. § 4 Abs. 2 BauGB.
Der Planentwurf mit Begründung in der Fassung vom 26.09.2017 liegt in der Zeit vom
13.11.2017 bis 15.12.2017
öffentlich aus und kann während der allgemein bekannten Sprechzeiten im Rathaus des Marktes Burgwindheim (Hauptstraße 26, 96154 Burgwindheim), und den allgemein bekannten Dienststunden im Rathaus Ebrach bei der Verwaltungsgemeinschaft Ebrach (Rathausplatz 2, 96157 Ebrach, 1. Stock, Zimmer Nr. 17 – Bürgerbüro) von jedermann eingesehen werden.
Zusätzlich werden die Auslegungsunterlagen auf der Homepage des Marktes Burgwindheim (www.burgwindheim.de ) zur Einsicht zur Verfügung gestellt.
Gleichzeitig liegt der Umweltbericht aus.
Innerhalb des Umweltberichts sind folgende Informationen zum Bebauungsplan verfügbar:
Auswirkungen der Planung auf
Tiere
Pflanzen
Boden
Wasser
Luft
Klima
FFh-Gebiete
Den Menschen und seine Gesundheit
Sach- und Kulturgüter
Vermeidung von Emissionen und der sachgerechte Umgang mit Abfällen und Abwässern
Nutzung erneuerbarer und sparsamer Umgang mit Energie
Prognose der Entwicklung bei Durchführung und Nichtdurchführung der Planung
Prüfung der Maßnahmen zur Vermeidung, Verringerung und zum Ausgleich der nachteiligen Auswirkungen
Prüfung anderweitiger Planungsmöglichkeiten
Methodik der Umweltprüfung
Die geplanten Maßnahmen zur Überwachung der erheblichen Umweltauswirkungen
Zudem sind folgende umweltrelevante Stellungnahmen verfügbar:
Umweltamt – Untere Naturschutzbehörde- und Untere Immissionsschutzbehörde, Schreiben vom 23.08.2017.
Während der Auslegungsfrist können von jedem beim Markt Burgwindheim oder bei der Verwaltungsgemeinschaft Ebrach Anregungen zum Bebauungsplan-Entwurf schriftlich oder mündlich zur Niederschrift vorgebracht werden. Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung über die Bauleitplanung unberücksichtigt bleiben.
Eine Vereinigung im Sinne des § 4 Absatz 3 Satz 1 Nummer 2 des Umwelt-Rechtsbehelfs-gesetzes ist in einem Rechtsbehelfsverfahren nach § 7 Absatz 2 des Umwelt-Rechtsbe-helfsgesetzes gemäß § 7 Absatz 3 Satz 1 des Umwelt-Rechtsbehelfsgesetzes mit allen Einwendungen ausgeschlossen, die sie im Rahmen der Auslegungsfrist nicht oder nicht rechtzeitig geltend gemacht hat, aber hätte geltend machen können.


Burgwindheim, den 02. November 2017
Markt Burgwindheim (Siegel)
Gez. Thaler
1. Bürgermeister

 

Bebauungsplan mit Grünordnungsplan für die Erweiterung
des Gewerbegebietes "In der Au"
Bekanntmachung der öffentlichen Auslegung und förmlichen Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 2 BauGB - Baugesetzbuch
 

Der Marktgemeinderat Burgwindheim hat in öffentlicher Sitzung am 27. Juni 2017 beschlossen nach §§ 2 ff Baugesetzbuch – BauGB - einen Bebauungsplan mit integriertem Grünordnungsplan (BBP/GOP) „Erweiterung des Gewerbegebietes In der Au“ aufzustellen.
Der räumliche Geltungsbereich des BBPs/GOPs wird
im Norden durch das vorhandene Gewerbegebiet und die Ortsstraße In der Au,
im Süden durch landwirtschaftliche Nutzflächen (Grünland, Acker),
im Westen durch landwirtschaftliche Nutzflächen (Acker, Grünland) und
im Osten durch landwirtschaftliche Nutzflächen und das Gewerbegebiet „In der Au“ begrenzt.
Der Geltungsbereich beinhaltet vollflächig und teilflächig die Grundstücke mit den Fl.Nr. 457, 459 (TF), 454 (TF) und 453 (TF), alle Gem. Burgwindheim.
Die Fläche des Änderungsgebietes sind als Industriegebiet (GI) gem. § 1 Abs. 2 Nr. 10 BauNVO, als Verkehrsflächen und als öffentliche Grünfläche – Randeingrünung ausgewiesen und festgesetzt.
Die Ausgleichsfläche wird an anderer Stelle im Gemeindebereich auf dem Gemeindegrundstück Fl.Nr. 312 Gemarkung Unterweiler geschaffen.
Der Planentwurf zum BBP/GOP vom 26.09.2017 wurde vom dem Ing.Büro Wolfgang Müller - IWM - , Gochsheim, ausgearbeitet und vom Marktgemeinderat in der Sitzung am 26.09.2017 für die förmliche Öffentlichkeitsbeteiligung gemäß § 3 Abs. 2 BauGB bzw. für die förmliche Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gemäß § 4 Abs. 2 BauGB bestimmt.
Durchgeführt wird das durch das BauGB (Baugesetzbuch) vorgegebene zweistufige Regelverfahren mit der frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 Abs. 1 BauGB bzw. der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gem. § 4 Abs. 1 BauGB, sowie mit der Öffentlichkeitsbeteiligung gem. § 3 Abs. 2 BauGB bzw. mit der Behörden- und Trägerbeteiligung gem. § 4 Abs. 2 BauGB.
Der Planentwurf mit Begründung in der Fassung vom 26.09.2017 liegt in der Zeit vom
13.11.2017 bis 15.12.2017
öffentlich aus und kann während der allgemein bekannten Sprechzeiten im Rathaus des Marktes Burgwindheim (Hauptstraße 26, 96154 Burgwindheim), und den allgemein bekannten Dienststunden im Rathaus Ebrach bei der Verwaltungsgemeinschaft Ebrach (Rathausplatz 2, 96157 Ebrach, 1. Stock, Zimmer Nr. 17 – Bürgerbüro) von jedermann eingesehen werden.
Zusätzlich werden die Auslegungsunterlagen auf der Homepage des Marktes Burgwindheim (www.burgwindheim.de ) zur Einsicht zur Verfügung gestellt.
Gleichzeitig liegt der Umweltbericht aus.
Innerhalb des Umweltberichts sind folgende Informationen zum Bebauungsplan verfügbar:
Auswirkungen der Planung auf
Tiere
Pflanzen
Boden
Wasser
Luft
Klima
FFh-Gebiete
Den Menschen und seine Gesundheit
Sach- und Kulturgüter
Vermeidung von Emissionen und der sachgerechte Umgang mit Abfällen und Abwässern
Nutzung erneuerbarer und sparsamer Umgang mit Energie
Prognose der Entwicklung bei Durchführung und Nichtdurchführung der Planung
Prüfung der Maßnahmen zur Vermeidung, Verringerung und zum Ausgleich der nachteiligen Auswirkungen
Prüfung anderweitiger Planungsmöglichkeiten
Methodik der Umweltprüfung
Die geplanten Maßnahmen zur Überwachung der erheblichen Umweltauswirkungen
Zudem sind folgende umweltrelevante Stellungnahmen verfügbar:
Umweltamt – Untere Naturschutzbehörde - und Untere Immissionsschutzbehörde, Schreiben vom: 23.08.2017
Während der Auslegungsfrist können von jedem beim Markt Burgwindheim oder bei der Verwaltungsgemeinschaft Ebrach Anregungen zum Bebauungsplan-Entwurf schriftlich oder mündlich zur Niederschrift vorgebracht werden. Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung über die Bauleitplanung unberücksichtigt bleiben.


Burgwindheim, den 02. November 2017
Markt Burgwindheim (Siegel)
Gez. Thaler
1. Bürgermeister

 

 


Downloads auf dieser Seite Beschreibung
 3-Ä-FNP-Beg-26-9-17.pdf  Dritte Änderung des Flächennutzungsplanes - Text 
 3-änd-fnp-10-10-17.pdf  Dritte Änderung des Flächennutzungsplanes - Planentwurf 
 BPlan_InderAu-12-10-17gimp1.pdf  Bebauungsplan "In der Au - Zweiter Abschnitt" - Planentwurf 
 In-der-AuBEG-10-10-17.pdf  Bebauungsplan "In der Au - Zweiter Abschnitt" - Text 
 LRA_3.Änd.pdf  Stellungnahme Landratsamt Bamberg zur Dritten Änderung des Flächennutzungsplans 
 LRA_BPL.pdf  Stellungnahme Landratsamt Bamberg zum Bebauungsplan "In der Au - Zweiter Abschnitt" 
 Reg_Oberfranken_BPL+3.Änderung.pdf  Stellnungsnahme Regierung von Oberfranken zum Bebauungsplan "In der Au - Zweiter Abschnitt" und zur Dritten Änderung des Flächennutzungsplans 
 Staatl_Bauamt_3.Änd.pdf  Stellnungnahme Staatliches Bauamt Bamberg zur Dritten Änderung des Flächennutzungsplans 
 Staatl_Bauamt_BPL.pdf  Stellnungnahme Staatliches Bauamt Bamberg zum Bebauungsplan "In der Au - Zweiter Abschnitt"