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Wappen BurgwindheimNaturpark Steigerwald Ebrach

26.04.2018 | 09:14 Uhr

 

Öffentliche Auslegung

Bebauungsplan mit Grünordnungsplan für die Erweiterung
des Gewerbegebietes "In der Au"
Bekanntmachung der erneuten öffentlichen Auslegung und förmlichen Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 2 BauGB – Baugesetzbuch i.V.m. § 4 a BauGB
 

Der Marktgemeinderat Burgwindheim hat in öffentlicher Sitzung am 27. Juni 2017 beschlossen nach §§ 2 ff Baugesetzbuch – BauGB - einen Bebauungsplan mit integriertem Grünordnungsplan (BBP/GOP) „Erweiterung des Gewerbegebietes In der Au“ aufzustellen.
 

Der räumliche Geltungsbereich des BBPs/GOPs wird
 

im Norden durch das vorhandene Gewerbegebiet und die Ortsstraße In der Au,
im Süden durch landwirtschaftliche Nutzflächen (Grünland, Acker),
im Westen durch landwirtschaftliche Nutzflächen (Acker, Grünland) und
im Osten durch landwirtschaftliche Nutzflächen und das Gewerbegebiet „In der Au“ begrenzt.
 

Der Geltungsbereich beinhaltet vollflächig und teilflächig die Grundstücke mit den Fl.Nr. 457, 459 (TF), 454 (TF) und 453 (TF), alle Gem. Burgwindheim.
 

Die Fläche des Änderungsgebietes sind als Industriegebiet (GI) gem. § 1 Abs. 2 Nr. 10 BauNVO, als Verkehrsflächen und als öffentliche Grünfläche – Randeingrünung ausgewiesen und festgesetzt.
 

Die Ausgleichsfläche wird an anderer Stelle im Gemeindebereich auf dem Gemeindegrundstück Fl.Nr. 312 Gemarkung Unterweiler geschaffen.
 

Der Planentwurf zum BBP/GOP vom 26.09.2017 wurde vom dem Ing.Büro Wolfgang Müller - IWM - , Gochsheim, ausgearbeitet und vom Marktgemeinderat in der Sitzung am 26.09.2017 für die förmliche Öffentlichkeitsbeteiligung gemäß § 3 Abs. 2 BauGB bzw. für die förmliche Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gemäß § 4 Abs. 2 BauGB in der Zeit vom 13.11.2017 bis 15.12.2017 gebilligt. Aufgrund der in dieser Zeit eingegangenen Stellungnahmen wurde ein Bericht zur Geräuschkontingentierung (Lärmschutzgutachten) erstellt und vom Ing.Büro Wolfgang Müller in den Entwurf eingearbeitet. Wegen den erfolgten Änderungen des Planentwurfes wurde die erneute Beteiligung nach § 4 a Abs. 3 BauGB erforderlich.
 

Der Planentwurf zum BBP/GOP vom 27.03.2018 wurde vom dem Ing.Büro Wolfgang Müller - IWM - , Gochsheim, ergänzt und vom Marktgemeinderat in der Sitzung am 27.03.2018 für die erneute förmliche Öffentlichkeitsbeteiligung gemäß § 3 Abs. 2 BauGB bzw. für die erneute förmliche Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gemäß § 4 Abs. 2 BauGB i.V.m. § 4 a BauGB bestimmt.
 

Durchgeführt wird das durch das BauGB (Baugesetzbuch) vorgegebene zweistufige Regelverfahren mit der frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 Abs. 1 BauGB bzw. der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gem. § 4 Abs. 1 BauGB, sowie mit der Öffentlichkeitsbeteiligung gem. § 3 Abs. 2 BauGB bzw. mit der Behörden- und Trägerbeteiligung gem. § 4 Abs. 2 BauGB. Außerdem gelten die Vorschriften der erneuten Beteiligung gemäß § 4 a Abs. 3 BauGB
 

Der Planentwurf mit Begründung in der Fassung vom 27.03.2018 liegt in der Zeit vom


16.04.2018 bis 18.05.2018


öffentlich aus und kann während der allgemein bekannten Sprechzeiten im Rathaus des Marktes Burgwindheim (Hauptstraße 26, 96154 Burgwindheim), und den allgemein
bekannten Dienststunden im Rathaus Ebrach bei der Verwaltungsgemeinschaft Ebrach (Rathausplatz 2, 96157 Ebrach, 1. Stock, Zimmer Nr. 17 – Bürgerbüro) von jedermann eingesehen werden.
Zusätzlich werden die Auslegungsunterlagen auf der Homepage des Marktes Burgwindheim (www.burgwindheim.de ) zur Einsicht zur Verfügung gestellt.
 

Gleichzeitig liegt der Umweltbericht aus.
 

Innerhalb des Umweltberichts sind folgende Informationen zum Bebauungsplan verfügbar:
Auswirkungen der Planung auf
Tiere
Pflanzen
Boden
Wasser
Luft
Klima
FFh-Gebiete
Den Menschen und seine Gesundheit
Sach- und Kulturgüter
Vermeidung von Emissionen und der sachgerechte Umgang mit Abfällen und Abwässern
Nutzung erneuerbarer und sparsamer Umgang mit Energie
Prognose der Entwicklung bei Durchführung und Nichtdurchführung der Planung
Prüfung der Maßnahmen zur Vermeidung, Verringerung und zum Ausgleich der nachteiligen Auswirkungen
Prüfung anderweitiger Planungsmöglichkeiten
Methodik der Umweltprüfung
Die geplanten Maßnahmen zur Überwachung der erheblichen Umweltauswirkungen
 

Zudem sind folgende umweltrelevante Stellungnahmen verfügbar:
Umweltamt – Untere Naturschutzbehörde - und Untere Immissionsschutzbehörde, Schreiben vom: 23.08.2017
Bericht zur Geräuschkontingentierung (Lärmschutzgutachten) vom 27.02.2018
 

Während der Auslegungsfrist können von jedem beim Markt Burgwindheim oder bei der Verwaltungsgemeinschaft Ebrach Anregungen zum Bebauungsplan-Entwurf schriftlich oder mündlich zur Niederschrift vorgebracht werden. Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung über die Bauleitplanung unberücksichtigt bleiben.
 

Burgwindheim, den 05. April 2018
Markt Burgwindheim                                                    (Siegel)
 

Gez. Thaler
1. Bürgermeister

 


Downloads auf dieser Seite Beschreibung
 BPlan_InderAu-27-3-18-komp (3).pdf  Bebauungsplan "In der Au - 2. Abschnitt" - Planentwurf 
 Geräuschkontingentierung.pdf  Bebauungsplan "In der Au - 2. Abschnitt" - Geräuschkontingentierung - Lärmschutzgutachten 
 In-der-Au-BEG-27-3-18.pdf  Bebauungsplan "In der Au - 2. Abschnitt" - Text 
 LRA BA-Stellungnahme-8-12-17.pdf  Stellungnahme Landratsamt Bamberg zur Dritten Änderung des Flächennutzungsplans vom 08.12.2017 
 LRA_3.Änd.pdf  Stellungnahme Landratsamt Bamberg zur Dritten Änderung des Flächennutzungsplans vom 23.08.2017 
 LRA_BPL.pdf  Stellungnahme Landratsamt Bamberg zum Bebauungsplan "In der Au - Zweiter Abschnitt" 
 Naturschutzbeirat.pdf  Stellungsnahme Naturschutzbeirat 
 Reg_Oberfranken_BPL+3.Änderung.pdf  Stellnungsnahme Regierung von Oberfranken zum Bebauungsplan "In der Au - Zweiter Abschnitt" und zur Dritten Änderung des Flächennutzungsplans 
 Staatl_Bauamt_BPL.pdf  Stellnungnahme Staatliches Bauamt Bamberg zum Bebauungsplan "In der Au - Zweiter Abschnitt"