Flächennutzungsplan

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zu Änderungen des Flächennutzungsplan.

Öffentliche Bekanntmachung

7. Änderung des Flächennutzungs- und Landschaftsplanes des Marktes Burgwindheim bei Oberweiler (Sondergebiet Solarpark Oberweiler);

Bekanntmachung über die Änderung des Aufstellungsbeschlusses gem. § 2 Abs. 1 BauGB – Baugesetzbuch

Entsprechend § 2 Abs. 1 des BauGB hat der Marktgemeinderat Burgwindheim am 05.11.2019 die 7. Änderung des Flächennutzungsplans beschlossen.

Dieser Beschluss wird nicht aufgehoben, jedoch wird der Änderungsbereich um zwei Flächen (A und D) und die damals vorgesehene Ausgleichsfläche verkleinert.

Der Aufstellungsbeschluss wird deshalb mit Beschluss des Marktes Burgwindheim vom 28.01.2020 wie nachstehend abgeändert und ergänzt.

Das vorgesehene Sondergebiet Photovoltaik (§11 Abs. 2BauNVO) wird in der 7. Änderung des Flächennutzungsplans als SO (Gebiet für Anlagen, die der Erforschung, Entwicklung oder Nutzung erneuerbarer Energien, wie Wind- und Sonnenenergie, dienen) dargestellt.

Erforderliche Flächen für Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Natur und Landschaft für die erforderlichen Ausgleichflächen nach § 5 Abs. 2 Nr.10 BauGB werden an den Rändern innerhalb der unten aufgeführten Flächen dargestellt.

Die Änderung betrifft nur noch die Flächen B und C, die damals vorgelegten Flächen A und D bleiben, wie im Flächennutzungsplan ausgewiesen, Flächen für die Landwirtschaft.

Die geplanten Flächen sind:

beim Gemeindeteil Oberweiler, Markt Burgwindheim,

Die Planungsfläche betrifft in der Gemarkung Unterweiler die Flurnummern:

 

Planfläche B: Flurnummer 357; 358; 359; die Fläche ist ca. 6,4 ha groß.

Das Gebiet ist wie folgt umgrenzt:

Im Norden: Flurnummer 355 (Weg)

Im Osten: Flurnummer 361 (Kreisstraße)

Im Süden: Flurnummer 360 (Weg)

Im Westen Flurnummer 352 (Weg)

 

Planfläche C: Flurnummer 365tw. (ohne Maschinenhalle); die Fläche ist ca. 4,1 ha groß.

Das Gebiet ist wie folgt umgrenzt:

Im Norden: Flurnummer 364

Im Osten: Flurnummer 368 (Weg)

Im Süden: Flurnummer 367 (Graben)

Im Westen Flurnummer 365tw(Maschinenhalle) und Flurnummer 361 (Kreisstraße)

 

Der Beschluss wird hiermit ortsüblich bekannt gegeben.

Mit den Planungsarbeiten ist das Architekturbüro Horak, Castell, beauftragt.

 

Burgwindheim, den 20. Februar 2020

Markt Burgwindheim                                     (Siegel)

 

gez. Thaler

1. Bürgermeister

 

 

7. Änderung des Flächennutzungs- und Landschaftsplanes des Marktes Burgwindheim bei Oberweiler (Sondergebiet Solarpark Oberweiler);

Bekanntmachung über die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 Abs. 1 BauGB – Baugesetzbuch

 

Der Marktgemeinderat hat in seiner Sitzung vom 28.01.2020 den vom Architekturbüro Horak, Castell, erarbeiteten Vorentwurf der 7. Änderung des Flächennutzungsplans für den Bereich „Sondergebiet Solarpark Oberweiler“ beim GT Oberweiler in der Fassung vom 28.01.2020 nach Kenntnisnahme unverändert gebilligt und die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit, sowie der Träger öffentlicher Belange im Parallelverfahren mit dem Bebauungsplan beschlossen.

Durchgeführt wird das durch das BauGB (Baugesetzbuch) vorgegebene zweistufige Regelverfahren mit der frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 Abs. 1 BauGB bzw. der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gem. § 4 Abs. 1 BauGB, sowie mit der Öffentlichkeitsbeteiligung gem. § 3 Abs. 2 BauGB bzw. mit der Behörden- und Trägerbeteiligung gem. § 4 Abs. 2 in Verbindung mit § 4 a BauGB.

Der genaue Änderungsbereich für die 7. Änderung ergibt sich aus der im gleichen Mitteilungsblatt veröffentlichten Bekanntmachung der Änderung des Aufstellungsbeschlusses.

Der Planvorentwurf vom 28.01.2020 bezieht sich auf den für das vorgesehene Bauvorhaben notwendigen Änderungsbereich der als Sondergebiet Photovoltaik ausgewiesen werden soll.

Er hat mit Beschluss vom 28.01.2020 bestimmt auf der Grundlage des Planvorentwurfes in der Fassung vom 28.01.2020 die frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung gem. § 3 Abs. 1 BauGB sowie die frühzeitige Beteiligung der Behörden und sonstigen Trägern öffentlicher Belange gem. § 4 Abs. 1 BauGB durchzuführen.

Der Planvorentwurf der 7. Änderung de Flächennutzungs- und Landschaftsplanes für das „Sondergebiet Solarpark Oberweiler“ mit Begründung und Umweltbericht in der Fassung vom 28.01.2020 liegt in der Zeit vom 

24.02.2020 bis einschließlich 24.03.2020

öffentlich aus und kann während der allgemein bekannten Sprechzeiten im Rathaus des Marktes Burgwindheim (Hauptstraße 26, 96154 Burgwindheim), und den allgemein bekannten Dienststunden im Rathaus Ebrach bei der Verwaltungsgemeinschaft Ebrach (Rathausplatz 2, 96157 Ebrach, 1. Stock, Zimmer Nr. 17 – Bürgerbüro) von jedermann eingesehen werden.

Während der Auslegungsfrist können von jedem beim Markt Burgwindheim oder bei der Verwaltungsgemeinschaft Ebrach Anregungen zur 7. Änderung schriftlich oder mündlich zur Niederschrift vorgebracht werden. Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung über die Flächennutzungs- und Landschaftsplanänderung unberücksichtigt bleiben.

Eine Vereinigung im Sinne des § 4 Absatz 3 Satz 1 Nummer 2 des Umwelt-Rechtsbehelfs­gesetzes  ist in einem Rechtsbehelfsverfahren nach § 7 Absatz 2 des Umwelt-Rechtsbe­helfsgesetzes gemäß § 7 Absatz 3 Satz 1 des Umwelt-Rechtsbehelfsgesetzes mit allen Einwendungen ausgeschlossen, die sie im Rahmen der Auslegungsfrist nicht oder nicht rechtzeitig geltend gemacht hat, aber hätte geltend machen können.

Zusätzlich werden die Auslegungsunterlagen auf der Homepage des Marktes Burgwindheim (www.burgwindheim.de ) zur Einsicht zur Verfügung gestellt.

 

Burgwindheim, den 20. Februar 2020

Markt Burgwindheim                                                       (Siegel)

 

gez. Thaler

1. Bürgermeister